Si vous habitez en France et que vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison, vous allez payer la taxe d'habitation.
Si vous êtes propriétaire d'un terrain, d'un appartement ou d'une maison en France, et même si vous n'habitez pas en France, vous allez payer la taxe foncière.
Le montant de ces taxes foncières est fixé par la ville du lieu de résidence ou dans laquelle vous détenez une propriété. Vous allez payer autant de taxes que vous avez de propriétés en France.
En Thaïlande, seuls les propriétaires de terrain payent des impôts locaux. Et la loi thaïlandaise interdit aux étrangers de posséder un terrain en Thaïlande. Un étranger ne paye donc jamais d’impôts locaux en Thaïlande.
Aux Philippines, un étranger ne peut pas non plus posséder un terrain, mais il peut acheter un appartement si plus de la moitié des propriétaires de son immeuble sont des philippins.
Aux Philippines, tous les propriétaires devraient payer la Real Property Tax (RPT). Beaucoup de philippins avec des revenus modestes ne payent pas cet impôt local.
Le RPT est un impôt foncier payé annuellement. Il s'applique à tous les types de biens immobiliers, y compris les terrains, les bâtiments, les améliorations et les machines.
Le fondement juridique de la loi se trouve au titre II du Code de gouvernement local (LGC), Loi de la République no. 7160.
Le responsable du paiement est le propriétaire ou l'administrateur de la propriété.
Le
taux de RPT pour les villes et les municipalités de la région
métropolitaine de Manille est de 2% (2%) et de 1% pour les provinces.
Pour calculer le RPT, le taux de RPT est multiplié par la valeur évaluée de la propriété.La valeur évaluée est la juste valeur marchande du bien immobilier multipliée par le niveau d'évaluation. C'est synonyme de valeur imposable. D'autre
part, le niveau d'évaluation est le pourcentage appliqué à la juste
valeur marchande pour déterminer la valeur imposable du bien. Il sera fixé par des ordonnances imposées par la ville ou le gouvernement provincial. Il
peut atteindre vingt pour cent (20%) pour les terrains résidentiels et
cinquante pour cent (50%) pour les terrains commerciaux et industriels.
Les UGL peuvent percevoir et percevoir une taxe annuelle de un pour cent (1%) sur la valeur évaluée des biens immobiliers, qui s'ajoute à la taxe foncière de base. La collecte sera versée au Fonds pour l'éducation spéciale (SEF). En outre, à un taux ne dépassant pas cinq pour cent (5%) de la valeur évaluée de la propriété, une taxe ad valorem supplémentaire peut être imposée chaque année sur les terres inutilisées.
Les contribuables peuvent choisir de payer pour une année entière. Si tel est le cas, le paiement est dû au plus tard le trente et un (31) janvier de chaque année. Cependant, s'ils décident de payer en plusieurs fois, ils doivent se rappeler religieusement ces dates:
1er trimestre: au plus tard le 31 mars
2e trimestre: au plus tard le 30 juin
3ème trimestre: au plus tard le 30 septembre
4ème trimestre: au plus tard le 31 décembre
Le non-paiement du RPT dans les délais entraînera des pénalités. Les
retards de paiement soumettent les contribuables à un intérêt de
paiement de deux pour cent (2%) par mois sur le montant impayé, jusqu'à
un maximum de soixante-douze (72%) ou trente-six (36) mois.
Le bureau du trésorier de la LGU est responsable de la collecte des RPT.
Sont exemptés de la taxe:
Institutions de bienfaisance;
Des églises;
Les coopératives;
Toutes les terres exclusivement utilisées à des fins religieuses, caritatives ou éducatives;
Référence
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